Descrizione

VENDITA A PARATICO TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE

Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.800 mq, con una costruzione residenziale già esistente, situata su un terrapieno di circa 750 mq sul lato est. L’area libera disponibile è di circa 1.060 mq, offrendo ampie possibilità di espansione e sviluppo.

La struttura attuale è distribuita su tre piani fuori terra con spazi ben suddivisi:

Piano Terra (altezza 3,40 m): Ampia autorimessa, lavanderia, bagno, centrale termica e vano scala;
Primo Piano (altezza 3,00 m): Appartamento quadrilocale con zona giorno composta da cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due balconi e un terrazzo collegato al giardino tramite una scala esterna;
Secondo Piano: Sottotetto con altezza media di 2,50 m, servito da scala interna;

La proprietà dispone di tre ingressi separati, aumentando la versatilità per possibili frazionamenti o interventi di ristrutturazione.

Punti di forza:

Ideale per la realizzazione di nuovi appartamenti o villette a schiera, grazie alla superficie disponibile e alla possibilità di sfruttare il lotto per un progetto di sviluppo residenziale.
Posizione strategica e ben servita, che garantisce un alto potenziale di valorizzazione.

Questo lotto si presenta come un’opportunità ideale per un’ampia gamma di progetti immobiliari, da quelli residenziali tradizionali a quelli innovativi e ad alto rendimento. La flessibilità del terreno, unita alla posizione strategica e alla superficie edificabile, garantisce alti margini di guadagno per chi decide di investire in questo territorio in forte espansione.

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Alessia 3924504811 oppure 0302388560

FOR SALE IN PARATICO – BUILDABLE RESIDENTIAL LAND

For sale, a buildable plot of approximately 1,800 sqm, which includes an existing residential building. Positioned on a raised platform of around 750 sqm on the eastern side, it offers a free area of about 1,060 sqm, providing ample opportunities for expansion and development.

Spread across three floors, the current structure features well-organized spaces:

Ground Floor (height 3.40 m): A spacious garage, laundry room, bathroom, heating system room, and staircase.
First Floor (height 3.00 m): A four-room apartment with a living area that includes a habitable kitchen, hallway, three bedrooms, two bathrooms, two balconies, and a terrace connected to the garden via an external staircase.
Second Floor: An attic with an average height of 2.50 m, accessible via an internal staircase.

Three separate entrances enhance the property’s versatility, making it suitable for possible subdivisions or renovation projects.

Key benefits include:

Perfect for building new apartments or terraced houses, thanks to the available space and the potential to develop the plot for a residential project.
A strategic, well-served location that offers high potential for future value appreciation.

Representing an ideal opportunity for various real estate projects, this plot can accommodate both traditional residential developments and innovative, high-return ventures. The land’s flexibility, combined with its prime location and buildable area, ensures significant profit potential for investors in this rapidly expanding area.

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Alessia +39 3924504811 or +39 0302388560