CAPANNONE ARTIGIANALE CON UFFICI IN VENDITA A CORTE FRANCA

A Corte Franca, IN frazione di Borgonato, proponiamo in vendita capannone di circa 1.000 mq su un lotto di circa 4.300 mq con piazzale esterno cementato.

L’immobile, accessibile tramite 4 portoni carrai con altezza di 4 mt, si sviluppa su due campate, con un’altezza di 5,85 mt. Internamente dispone di due carriponte, uno con portata di 10 t e uno con portata di 6,30 t rispettivamente; inoltre troviamo sala mensa, 2 servizi igienici con antibagno, spogliatoio e doccia.
A completamento della soluzione troviamo 170 mq circa di uffici suddivisi su 2 livelli, collegati internamente tramite scala, dotati di servizio igienico con doccia ed un’ulteriore porzione di circa 200 mq di capannone, con un’altezza di 3 mt;

Al primo piano vi è un Trilocale di circa 60 mq, accessibile esternamente con scala indipendente, dotato di servizio igienico con doccia ideale per custode.

Nel lotto è presente una cabina elettrica che supporta oltre 100 kw, attualmente già utilizzati dalla proprietà per le attività presenti

La zona uffici è riscaldata e raffrescata grazie alla presenza di termoconvettori e split ed è altresì dotata di cablaggio. L’unità proposta è completa di tutta l’impiantistica ed impianto di aria compressa.

Completano la soluzione una Villa indipendente su 3 livelli con giardino su 3 lati divisa in: 150 mq al piano terra, 50 mq al primo piano ed infine 120 mq di taverna con box auto.

Per maggiori informazioni, contattaci al 333/44.43.131 oppure all’ufficio di Corte Franca 030/23.88.560

Traduzione in inglese:

ARTISAN WAREHOUSE WITH OFFICES FOR SALE IN CORTE FRANCA

In Corte Franca, in the district of Borgonato, we offer for sale an artisan warehouse of approximately 1,000 sqm located on a 4,300 sqm lot with a fully paved outdoor yard.

The property is accessible via 4 vehicle-access doors, each with a height of 4 meters, and is divided into two bays with an internal height of 5.85 meters. Inside, the warehouse is equipped with two overhead cranes, one with a 10-ton capacity and the other with a 6.3-ton capacity. Additional amenities include a canteen area, two restrooms with antechambers, changing room, and shower.

The property also features approximately 170 sqm of office space distributed over two levels, connected by an internal staircase, and equipped with a bathroom with shower. There is an additional 200 sqm warehouse space with a height of 3 meters.

On the first floor, there’s a two-bedroom apartment of about 60 sqm, accessible via an independent external staircase, with its own bathroom with shower—ideal for a caretaker.

The lot includes an electrical substation supporting over 100 kW, already in use by the current owner for ongoing business activities.

The office area is heated and air-conditioned with convectors and split units and is fully network cabled. The unit also includes all technical systems and a compressed air system.

Completing the property is a detached villa on three levels, featuring: