Descrizione
Nel cuore della Franciacorta, tra i vigneti delle cantine più prestigiose della zona, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo.
Il casale, tipico della tradizione architettonica franciacortina, si estende su una corte interna di 750 mq e si compone di quattro blocchi principali: la parte residenziale, un deposito con torretta, accessori esterni e ampie aree di pertinenza.
La zona residenziale, di circa 500 mq calpestabili, è distribuita su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo un ampio portico di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, mentre al primo piano un elegante loggiato di 100 mq offre una vista panoramica sulla proprietà circostante. Al secondo piano, non collegato da scale interne o esterne, si trova un grande sottotetto di 215 mq, perfetto per essere trasformato in ulteriori spazi abitativi.
L’ex stalla e fienile, ora diventato deposito, si sviluppa su due piani di circa 125 mq, con un portico al piano terra di 100 mq. Al piano superiore, una balconata di 20 mq è collegata alla scala di accesso. La torretta storica, che caratterizza l’edificio, è adiacente al deposito e offre ulteriori 120 mq distribuiti su tre livelli, che possono essere utilizzati per creare spazi di grande fascino con vista sui vigneti.
I due depositi accessori esterni, situati rispettivamente a est e ovest del complesso principale, coprono una superficie di 75 mq e 50 mq e possono essere utilizzati come rimessaggi per attrezzi o come posti auto coperti.
A completare questa straordinaria proprietà, troviamo ampie aree di pertinenza che offrono diverse possibilità di sviluppo. Un terreno agricolo/vigneto di circa 3.000 mq, insieme ad altri appezzamenti agricoli/seminativi per un totale di 1.500 mq, rendono questa soluzione ideale per chi desidera coltivare o sviluppare attività legate al mondo turistico-ricettivo nonché per la realizzazione di un B&B con fattoria didattica.
Questa è un’opportunità unica di acquistare un casale dal grande potenziale, in una delle zone più affascinanti e ricercate d’Italia.
Per maggiori informazioni, contattami al numero 333/44.43.131 o lo 030/2388560
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COUNTRY HOUSE FOR SALE IN ADRO – FRANCIACORTA & LAKE ISEO
In the heart of Franciacorta, surrounded by the vineyards of the region’s most prestigious wineries, we offer for sale a charming country house nestled in lush greenery—perfect for those seeking to live in an exclusive and peaceful setting.
This farmhouse, typical of traditional Franciacorta architecture, is set around a 750 sqm internal courtyard and consists of four main sections: the residential area, a storage building with a tower, two external outbuildings, and large adjoining grounds.
The main residential portion, with approximately 500 sqm of usable floor space, is laid out over two above-ground floors. On the ground floor, there is a spacious 100 sqm portico—ideal for relaxing outdoors—while the first floor features an elegant 100 sqm loggia offering panoramic views of the surrounding property. On the second floor, not currently connected by internal or external stairs, there is a large 215 sqm attic that can be converted into additional living space.
The former stable and barn, now used as a storage area, spans two floors of approximately 125 sqm and includes a ground-floor portico of 100 sqm. The upper floor features a 20 sqm balcony connected to the access staircase. Adjacent to the storage building is the property’s historic tower, offering an additional 120 sqm across three levels—perfect for creating unique spaces with sweeping views over the vineyards.
Two accessory outbuildings, located to the east and west of the main structure, measure 75 sqm and 50 sqm respectively. These spaces are ideal as tool sheds or covered parking areas.
Completing this extraordinary property are several outdoor areas offering vast development potential. A 3,000 sqm plot of agricultural land/vineyard, along with an additional 1,500 sqm of farmland, make this an ideal solution for those interested in farming, agri-tourism, or developing a hospitality venture such as a B&B with an educational farm.
This is a unique opportunity to purchase a farmhouse with tremendous potential in one of the most sought-after and picturesque areas of Italy.
For more information, please contact me at +39 333 44 43 131 or +39 030 2388560