Casale in vendita a Rovato – Rif. 116540

VENDITA CASALE STORICO CON CORTE A ROVATO

Nel cuore del centro storico di Rovato, proponiamo in vendita un immobile di oltre 800 mq di superficie commerciale, distribuito su più corpi e accompagnato da una corte interna di 300 mq .

L’immobile, parzialmente da ristrutturare, si compone di quattro aree principali:

• Prima area (512 mq):

  • Piano terra: 201 mq + portico 110 mq

  • Piano primo: abitazione + loggia 110 mq

  • Spazi ampi e luminosi, ideali per creare una residenza unica o più unità abitative personalizzate

• Seconda area (218 mq):

  • Piano terra: magazzino 218 mq (calcolato al 50%)

  • Piano primo: abitazione 218 mq (calcolato al 50%)

  • Perfetto per chi desidera un mix tra residenza e attività di servizio o investimento

• terza area/ulteriore spazio:

  • Porticato al piano terra di 35 mq

  • Piccolo spazio versatile da utilizzare secondo necessità

•  quarta area/Corte interna: 300mq

Totale superficie commerciale: 807,50 mq

Questa proprietà rappresenta una opportunità unica per chi cerca un immobile storico nel centro di Rovato, da valorizzare con progetto personalizzato. È ideale per:

• Creare una residenza esclusiva su più livelli

• Suddividere in più appartamenti da mettere a reddito o vendere singolarmente

• Investire in un immobile dal grande potenziale, mantenendo il fascino storico

Caratteristiche principali:

• Posizione centrale e strategica

• Ampi spazi luminosi e distribuiti con equilibrio

• Portici e logge per valorizzare gli ambienti esterni

• Possibilità di investimento significativo e ritorno concreto

Un’occasione pensata per chi desidera trasformare e valorizzare un immobile storico, con visione e cura, nel cuore pulsante di Rovato.

Per maggiori informazioni, contattaci al: 030 2388560

Historic Farmhouse with Courtyard for Sale in Rovato

In the heart of Rovato’s historic center, we are offering for sale a property of over 800 sqm of commercial space, spread across multiple buildings and complemented by a 300 sqm internal courtyard.

The property, partially in need of renovation, is composed of four main areas:

Building A (512 sqm):

• Ground floor: 201 sqm + 110 sqm porch

• First floor: residence + 110 sqm loggia

• Large, bright spaces ideal for creating a unique residence or multiple customized living units

Building B (218 sqm):

• Ground floor: warehouse 218 sqm (calculated at 50%)

• First floor: residence 218 sqm (calculated at 50%)

• Perfect for those seeking a mix of residential and service or investment spaces

Additional space:

• Ground floor porch: 35 sqm

• Small versatile space for various uses

Internal courtyard: 300 sqm

Total commercial area: 807.5 sqm

This property represents a unique opportunity for anyone looking for a historic building in the center of Rovato, ready to be enhanced through a personalized project. It is ideal for:

• Creating an exclusive multi-level residence

• Dividing into multiple apartments to rent or sell individually

• Investing in a property with great potential while preserving its historic charm

Key features:

• Central, strategic location

• Spacious, bright areas with balanced layouts

• Porches and loggias to enhance outdoor spaces

• Significant investment potential with tangible returns

A rare opportunity for those wishing to transform and enhance a historic property with vision and care, right in the vibrant heart of Rovato.

For more information, contact us at: +39 030 2388560