Porzione di casa in vendita a Roccafranca – Rif. 80454

L’immobile è ubicato in pieno centro del paese, a due passi dai principali servizi e disposto su tre piani fuori terra, necessita di una completa ristrutturazione.
Attualmente suddivisi nei seguenti modi come da “allegato A”:
– Piano terra di mq 107, soggiorno, sala da pranzo, cucina, vano scala e spazio commerciale di 35 mq (possibilità di trasformare da spazio commerciale ad abitazione)
– Piano primo di mq 142, vano scala, disimpegno, bagno, cinque camere da letto
– Piano secondo di mq 142, sottotetto open-space con altezza minima di m 2,77 ed altezza massima di 3,63
– Autorimessa al piano terra di 63 mq

Per imprese costruttrici possibilità di realizzare più unità abitative come da “allegato B”:
– Piano terra n. due bilocali
– Piano primo n. tre bilocali
– Piano secondo n. due trilocali
– N. cinque posti auto coperti al piano terra

Possibilità di acquistare un’altra unità abitativa adiacente alla porzione oggetto di vendita al prezzo di euro 70.000 attualmente affittata, disposta su due piani per un totale di mq 94 (attualmente accatastata come bilocale piano terra e piano primo) con la potenzialità di sopraelevare un ulteriore piano (secondo) di mq 47.

Immobile costruito ante 1967 e ristrutturato (tetto e solai) nel 1980

PER INFO E VENDITE CONTATTARE 329 02 52 808 Jacopo
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Traduzione in inglese:

RUSTIC FOR SALE IN ROCCAFRANCA

This property is located in the heart of the village, just a stone’s throw from the main services, and is spread over three floors. It requires complete renovation.

Currently, the property is divided as follows (as per “Annex A”):

• Ground floor (107 sqm): living room, dining room, kitchen, staircase, and 35 sqm commercial space (possibility to convert this commercial space into a residential area).
• First floor (142 sqm): staircase, hallway, bathroom, five bedrooms.
• Second floor (142 sqm): open-space attic with a minimum height of 2.77 meters and a maximum height of 3.63 meters.
• Garage (63 sqm) on the ground floor.

For construction companies, there is the possibility to create multiple residential units as outlined in “Annex B”:

• Ground floor: two one-bedroom apartments.
• First floor: three one-bedroom apartments.
• Second floor: two two-bedroom apartments.
• Five covered parking spaces on the ground floor.

Additionally, there is the option to purchase another adjacent residential unit priced at €70,000, which is currently rented. This unit spans two floors for a total of 94 sqm (currently registered as a two-bedroom apartment on the ground and first floors) with the potential to add a further 47 sqm on a second floor.

The property was built before 1967 and was renovated in 1980 (roof and floors).

For information and sales, contact: Jacopo at 329 02 52 808
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