Quadrilocale in vendita a Pozzuolo martesana – Rif. 111775

RESIDENZA “GALASSIA” in Tranquilla zona residenziale, formata da sei Eleganti Palazzine ben distanziate  da un meraviglioso Parco con zone adibite a camminamenti e vialetti illuminati con luci a led, panchine per il relax e parcheggi a disposizione dei residenti;

L’immobile gode degli incentivi SISMA BONUS con recupero fiscale di  € 48.000;

Il Quadrilocale a Piano Terra si trova nella palazzina costruita nel  lotto n. 1 denominata “ANDROMEDA”

L’appartamento è composto da luminoso soggiorno,  cucina a vista con portefinestre che accedono al portico coperto e all’ampio giardino  privato disposto sui due lati della casa, disimpegno, due camere singole con affaccio al secondo portico coperto, bagno finestrato, camera matrimoniale con portafinestra che accede al giardino e bagno finestrato esclusivo. Al Piano Interrato, accessibile tramite scala interna, il disimpegno con box auto doppio e la cantina che e’ accessibile da scala comune al piano interrato (Sia cantina che box doppio compresi nel prezzo), le spese condominiali ammontano a circa 100€ al mese.

Gli impianti sono di ultima generazione, studiati per avere il massimo del risparmio energetico, in linea con gli standard di sostenibilità ambientale (Co2) L’immobile viene consegnato in classe A4 NZEB;

Dotato di riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da pompa di calore e produzione di acqua calda mediante innovativo sistema, Ventilazione Meccanica autonoma (VMC), fotovoltaico autonomo, predisposizione di impianto di raffrescamento autonomo per ventilconvettori idronici, predisposizione alla domotica, predisposizione allarme, predisposizione ricarica auto elettrica, portoncino blindato ad alta prestazione termica, acustica e anti effrazione, tapparelle in alluminio coibentate, serramenti in legno certificati ad alta prestazione termica e acustica con vetri tripli basso emissivi, possibilità di realizzare una piscina interrata.

PER LE PARTI COMUNI: Fotovoltaico 1,5 KWH , Ascensore a basso consumo energetico, impianto videocitofono BTicino, cancello carraio con apertura motorizzata, impianto antenna TV satellitare e predisposizione distribuzione sistema FTTH in fibra ottica.

La Residenza è ubicata in posizione strategica rispetto alla viabilità: poca distanza dalla stazione FS  Trecella (Passante ferroviario S5 e S6), stazione FS Pozzuolo Martesana, Trasporto Pubblico z404 per Melzo FS e pochi minuti dalla metropolitana di Gessate,  scuola dell’infanzia, scuola primaria, scuola secondaria, 3 km dal casello Bre-Be-Mi.

Per informazioni chiama il nostro ufficio allo 030 2388560.

Ti posso aiutare per la vendita del Tuo immobile o per la richiesta del mutuo, offrendoti serietà e professionalità.

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FOUR-ROOM APARTMENT FOR SALE IN POZZUOLO MARTESANA – Trecella Area

“GALASSIA” Residence, located in a quiet residential area, consists of six elegant buildings well spaced around a beautiful park featuring walking paths, LED-lit walkways, benches for relaxation, and parking spaces available for residents.

The property benefits from SISMA BONUS incentives with a tax deduction of €48,000.

This ground-floor four-room apartment is located in building lot no. 1, named “ANDROMEDA.”

The apartment comprises a bright living room, an open-plan kitchen with French doors leading to a covered porch and a large private garden on two sides of the property, a hallway, two single bedrooms overlooking a second covered porch, a windowed bathroom, and a master bedroom with French doors opening onto the garden and an en-suite windowed bathroom.

In the basement, accessible via an internal staircase, there is a hallway, a double garage, and a cellar (also accessible via a shared staircase). Both the cellar and double garage are included in the price.
Monthly condominium fees are approximately €100.

The systems are state-of-the-art, designed for maximum energy efficiency and environmental sustainability (CO₂ standards). The property will be delivered in A4 energy class (NZEB – Nearly Zero Energy Building).

Features include:

• Underfloor autonomous heating powered by a heat pump
• Innovative domestic hot water production system
• Independent mechanical ventilation system (VMC)
• Private photovoltaic system
• Provision for autonomous cooling system with hydronic fan coils
• Smart home system predisposition
• Alarm system predisposition
• Electric vehicle charging setup predisposition
• High-performance security entrance door (thermal, acoustic, anti-burglary)
• Insulated aluminum shutters
• Certified wooden window frames with high thermal and acoustic performance, triple low-emissivity glazing
• Possibility to build an in-ground swimming pool

Common areas include:

• 1.5 kW photovoltaic system
• Energy-efficient elevator
• BTicino video intercom system
• Motorized driveway gate
• Satellite TV antenna system
• FTTH fiber optic network predisposition

The residence is strategically located with excellent transport connections:

• Close to Trecella railway station (S5 and S6 suburban lines)
• Near Pozzuolo Martesana railway station
• Public transport line Z404 to Melzo FS
• A few minutes from Gessate metro station
• Nearby nursery, primary, and secondary schools
• Only 3 km from the Bre-Be-Mi motorway entrance

For more information, please contact our office at +39 030 2388560.

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