Quadrilocale in vendita a Pozzuolo martesana – Rif. 97254

RESIDENZA “GALASSIA” in Tranquilla zona residenziale, formata da sei Eleganti Palazzine ben distanziate  da un meraviglioso Parco con zone adibite a camminamenti e vialetti illuminati con luci a led, panchine per il relax e parcheggi a disposizione dei residenti;

L’immobile gode degli incentivi SISMA BONUS con recupero fiscale di  € 48.000;

Il Quadrilocale a Piano Primo si trova nella palazzina costruita nel  lotto n. 1.

All’appartamento si accede dalla scala comune o da ascensore ed è composto da luminoso soggiorno con cucina a vista,  ripostiglio, terrazza coperta, disimpegno, due camere singole con balcone, bagno finestrato, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato esclusivo. Al Piano Interrato, servito da scale o ascensore, c’e’ la cantina (Compresa nel prezzo) e il box auto con metrature a scelta (Non compreso nel prezzo);

Gli impianti sono di ultima generazione, studiati per avere il massimo del risparmio energetico, in linea con gli standard di sostenibilità ambientale (Co2) L’immobile viene consegnato in classe A4 NZEB;

Dotato di riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da pompa di calore e produzione di acqua calda mediante innovativo sistema, Ventilazione Meccanica autonoma (VMC), fotovoltaico, predisposizione di impianto di raffrescamento autonomo per ventilconvettori idronici, predisposizione alla domotica a 360 gradi, predisposizione allarme, predisposizione ricarica auto elettrica, portoncino blindato ad alta prestazione termica, acustica e anti effrazione, tapparelle in alluminio coibentate, serramenti in legno o pvc certificati ad alta prestazione termica e acustica con vetri tripli basso emissivi. I pavimenti, i rivestimenti, le porte interne etc. sono  a scelta da  ottimo Capitolato. Consegna Aprile 2025.

PER LE PARTI COMUNI: Fotovoltaico 1,5 KWH , Ascensore a basso consumo energetico, impianto videocitofono BTicino, cancello carraio con apertura motorizzata, impianto antenna TV satellitare e predisposizione distribuzione sistema FTTH in fibra ottica.

La Residenza è ubicata in posizione strategica rispetto alla viabilità: poca distanza dalla stazione FS  Trecella (Passante ferroviario S5 e S6), stazione FS Pozzuolo Martesana, Trasporto Pubblico z404 per Melzo FS e pochi minuti dalla metropolitana di Gessate,  scuola dell’infanzia, scuola primaria, scuola secondaria, 3 km dal casello Bre-Be-Mi.

Per informazioni chiama il nostro ufficio allo 030 2388560.

Ti posso aiutare per la vendita del Tuo immobile o per la richiesta del mutuo, offrendoti serietà e professionalità.

Sevizio di Consulenza Gratuita  per la Progettazione e realizzazione dell’arredo interno offerto da Labi Studio    www.labistudio.it “Life  Good Design”

******

FOUR-ROOM APARTMENT FOR SALE IN POZZUOLO MARTESANA – Trecella Area

“GALASSIA” RESIDENCE in a peaceful residential area, consisting of six elegant buildings well-spaced from each other, surrounded by a beautiful park with walkways and paths illuminated with LED lights, benches for relaxation, and parking spaces available to residents.

The property benefits from the SISMA BONUS with a tax recovery of €48,000.

The four-room apartment on the first floor is located in the building constructed on plot no. 1.

The apartment can be accessed via the common staircase or elevator and is composed of a bright living room with an open kitchen, a storage room, a covered terrace, a hallway, two single bedrooms with balconies, a windowed bathroom, a master bedroom with a balcony, and an exclusive windowed bathroom. In the basement, accessible by stairs or elevator, there is a cellar (included in the price) and a garage with customizable sizes (not included in the price).

The systems are state-of-the-art, designed to maximize energy savings, in line with environmental sustainability standards (CO2). The property is delivered in energy class A4 NZEB.

It is equipped with autonomous underfloor heating powered by a heat pump, hot water production via an innovative system, autonomous mechanical ventilation (VMC), photovoltaic panels, preparation for an autonomous cooling system for hydronic fan coils, full 360-degree home automation wiring, alarm system wiring, electric vehicle charging point, high-performance thermal, acoustic, and anti-burglary armored front door, insulated aluminum shutters, and high-performance certified wood or PVC windows with triple low-emissivity glazing. The flooring, tiles, internal doors, etc., are all selected from a high-quality specification. Delivery by April 2025.

FOR COMMON AREAS: 1.5 KWh Photovoltaic system, low-energy elevator, BTicino video intercom system, motorized gate, satellite TV antenna system, and FTTH fiber optic system pre-installation.

The residence is strategically located in relation to transport: just a short distance from the Trecella FS station (S5 and S6 railway lines), Pozzuolo Martesana FS station, public transport z404 to Melzo FS, and just minutes from the Gessate metro station, as well as nearby kindergarten, primary school, secondary school, and 3 km from the Bre-Be-Mi motorway exit.

For more information, call our office at 030 2388560.

I can assist you with the sale of your property or mortgage applications, offering professionalism and reliability.

Free consulting service for interior design and furniture layout offered by Labi Studio www.labistudio.it “Life Good Design”