Trilocale in vendita a Pozzuolo martesana – Rif. 77739

RESIDENZA “GALASSIA” in Tranquilla zona residenziale, formata da sei Eleganti Palazzine ben distanziate  da un meraviglioso Parco con zone adibite a camminamenti e vialetti illuminati con luci a led, panchine per il relax, parcheggi a disposizione dei residenti;

L’immobile gode degli incentivi SISMA BONUS con recupero fiscale di  € 48.000;

L’appartamento è situato al Piano Secondo nella palazzina costruita del lotto n. 1.

L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala comune o ascensore. La disposizione prevede una cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, ma c’è anche la possibilità di trasformarla in una terza camera, portando così a una soluzione a 4 locali. Gli spazi sono ben separati e organizzati: un ampio soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato, una seconda camera singola con balcone e secondo bagno finestrato.

Al piano interrato, accessibile sia da scala che ascensore, si trovano la cantina (compresa nel prezzo) e il box auto con metrature a scelta ( non compreso nel prezzo).

Gli impianti sono di ultima generazione, studiati per avere il massimo del risparmio energetico, in linea con gli standard di sostenibilità ambientale (Co2) L’immobile viene consegnato in classe A4 NZEB;

Dotato di riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da pompa di calore e produzione di acqua calda mediante innovativo sistema, Ventilazione Meccanica autonoma (VMC), fotovoltaico, predisposizione di impianto di raffrescamento autonomo per ventilconvettori idronici, predisposizione alla domotica a 360 gradi, predisposizione allarme, predisposizione ricarica auto elettrica, portoncino blindato ad alta prestazione termica, acustica e anti effrazione, tapparelle in alluminio coibentate, serramenti in legno o pvc certificati ad alta prestazione termica e acustica con vetri tripli basso emissivi. I pavimenti, i rivestimenti, le porte interne etc. sono  a scelta da  ottimo Capitolato. Consegna fine Febbraio 2025.

PER LE PARTI COMUNI: Fotovoltaico 1,5 KWH , Ascensore a basso consumo energetico, impianto videocitofono BTicino, cancello carraio con apertura motorizzata, impianto antenna TV satellitare e predisposizione distribuzione sistema FTTH in fibra ottica.

La Residenza è ubicata in posizione strategica rispetto alla viabilità: poca distanza dalla stazione FS  Trecella (Passante ferroviario S5 e S6), stazione FS Pozzuolo Martesana, Trasporto Pubblico z404 per Melzo FS e pochi minuti dalla metropolitana di Gessate,  scuola dell’infanzia, scuola primaria, scuola secondaria, 3 km dal casello Bre-Be-Mi.

Per informazioni chiama il nostro ufficio allo 030 2388560.

Ti posso aiutare per la vendita del Tuo immobile o per la richiesta del mutuo, offrendoti serietà e professionalità.

Sevizio di Consulenza Gratuita  per la Progettazione e realizzazione dell’arredo interno offerto da Labi Studio    www.labistudio.it “Life  Good Design”.

******

FOUR-ROOM/THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE IN POZZUOLO MARTESANA, Trecella Area

“GALASSIA” RESIDENCE in a peaceful residential area, consisting of six elegant buildings well-spaced from each other, surrounded by a beautiful park with paths and lit walkways, benches for relaxation, and parking spaces available to residents.

The property benefits from SISMA BONUS incentives, offering a tax deduction of €48,000.

The apartment is located on the second floor of the building in plot no. 1.

Access to the apartment is via a common staircase or an elevator. The layout includes a spacious kitchen with a storage room/pantry, but there is also the option to transform it into a third bedroom, making it a four-room solution. The spaces are well separated and organized: a large living room with an open kitchen, a hallway, a master bedroom with a balcony and a windowed bathroom, a second single bedroom with a balcony, and a second windowed bathroom.

In the basement, accessible by both stairs and elevator, there is a cellar (included in the price) and a garage with customizable sizes (not included in the price).

The systems are state-of-the-art, designed to maximize energy savings, in line with environmental sustainability standards (CO2). The property is delivered in class A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building).

It features independent underfloor heating powered by a heat pump and hot water production via an innovative system, independent Mechanical Ventilation (VMC), photovoltaic panels, preparation for independent cooling systems with hydronic fan coil units, full home automation setup, alarm system preparation, electric car charging point setup, high-performance thermal, acoustic, and anti-burglary security doors, insulated aluminum shutters, high-performance thermal and acoustic certified wood or PVC windows with triple low-emission glazing. The flooring, finishes, and internal doors, etc., are customizable from a high-quality specification. Delivery is expected by the end of February 2025.

FOR COMMON AREAS: 1.5 KWH Photovoltaic system, low-energy consumption elevator, BTicino video intercom system, motorized gate, satellite TV antenna system, and FTTH fiber-optic distribution system setup.

The residence is strategically located with easy access to transportation: just a short distance from the Trecella FS station (S5 and S6 railway lines), Pozzuolo Martesana FS station, public transport z404 to Melzo FS, and just a few minutes from the Gessate metro station. Nearby schools include kindergarten, primary school, and secondary school. It is also 3 km from the Bre-Be-Mi highway exit.

For more information, call our office at +390302388560.

I can assist you with the sale of your property or help you with mortgage requests, offering seriousness and professionalism.

Free Consulting Service for the design and creation of interior furnishings offered by Labi Studio www.labistudio.it “Life Good Design”.