Trilocale in vendita a Pozzuolo martesana – Rif. 92276

RESIDENZA “GALASSIA” in Tranquilla zona residenziale, formata da sei Eleganti Palazzine ben distanziate  da un meraviglioso Parco con zone adibite a Camminamenti e vialetti illuminati con luci a led, panchine per il relax,  parcheggi a disposizione dei residenti;

Il Trilocale a Piano Terzo si trova nella palazzina costruita nel  lotto n. 1.

All’appartamento si accede dalla scala comune o da ascensore, composto, da luminoso soggiorno con terrazza, angolo cottura e ripostiglio, la zona notte divisa dal disimpegno, camera matrimoniale con balcone,  bagno finestrato, camera singola con balcone. Al Piano Interrato, servito da scale o ascensore, c’è la cantina (Compresa nel prezzo) e il box auto  con metrature a scelta (Non compreso nel prezzo);

Gli impianti sono di ultima generazione, studiati per avere il massimo del risparmio energetico, in linea con gli standard di sostenibilità ambientale (Co2) L’immobile viene consegnato in classe A4 NZEB;

Dotato di riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da pompa di calore e produzione di acqua calda mediante innovativo sistema, Ventilazione Meccanica autonoma (VMC), fotovoltaico, predisposizione di impianto di raffrescamento autonomo per ventilconvettori idronici, predisposizione alla domotica a 360 gradi, predisposizione allarme, predisposizione impianto di apertura telecomandata basculante box, predisposizione ricarica auto elettrica, portoncino blindato ad alta prestazione termica, acustica e anti effrazione, tapparelle in alluminio coibentate, serramenti in legno o pvc certificati ad alta prestazione termica e acustica con vetri tripli basso emissivi. I pavimenti, i rivestimenti, le porte interne etc. sono  a scelta da  ottimo Capitolato. Consegna fine Febbraio 2025 .

L’immobile gode degli incentivi SISMA BONUS con recupero fiscale di  € 48.000;

PER LE PARTI COMUNI: Fotovoltaico 1,5 KWH , Ascensore a basso consumo energetico, impianto videocitofono BTicino, cancello carraio con apertura motorizzata, impianto antenna TV satellitare e predisposizione distribuzione sistema FTTH in fibra ottica.

La Residenza è ubicata in posizione strategica rispetto alla viabilità: poca distanza dalla stazione FS  Trecella (Passante ferroviario S5 e S6), stazione FS Pozzuolo Martesana, Trasporto Pubblico z404 per Melzo FS e pochi minuti dalla metropolitana di Gessate,  scuola dell’infanzia, scuola primaria, scuola secondaria, 3 km dal casello Bre-Be-Mi.

Per informazioni chiama 030.23.88.560.

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THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE IN POZZUOLO MARTESANA, TRECELLA LOCATION

RESIDENCE “GALASSIA” in a quiet residential area, consisting of six elegant buildings well-spaced apart, surrounded by a beautiful park with walking paths, illuminated walkways with LED lights, benches for relaxation, and parking available for residents.

The three-room apartment on the third floor is located in the building constructed in lot No. 1.

Access to the apartment is via a common staircase or an elevator. It consists of a bright living room with a terrace, a kitchenette, and a storage room; the night area is separated by a hallway and includes a master bedroom with a balcony, a windowed bathroom, and a single bedroom with a balcony. In the basement, accessible by stairs or elevator, there is a cellar (included in the price) and a garage with customizable sizes (not included in the price).

The property features state-of-the-art systems designed for maximum energy savings, in line with environmental sustainability standards (CO2). The building is delivered in class A4 NZEB.

Equipped with independent underfloor heating powered by a heat pump and an innovative system for hot water production, autonomous mechanical ventilation (VMC), photovoltaic panels, preparation for an independent cooling system for hydronic fan coil units, preparation for 360-degree home automation, alarm system preparation, remote-controlled garage door opening preparation, electric car charging preparation, high-performance thermal and acoustic security door, insulated aluminum shutters, and certified wooden or PVC window frames with high thermal and acoustic performance and low-emission triple glazing. Flooring, wall coverings, internal doors, etc. can be chosen from an excellent specification. Delivery is scheduled for the end of February 2025.

The property benefits from SISMA BONUS incentives with a tax recovery of €48,000.

FOR COMMON AREAS: Photovoltaic system of 1.5 kW, energy-efficient elevator, BTicino video intercom system, motorized gate, satellite TV antenna system, and preparation for FTTH fiber optic distribution.

The residence is strategically located regarding transport links: a short distance from the Trecella FS station (S5 and S6 railway pass), Pozzuolo Martesana FS station, public transport z404 to Melzo FS, and just a few minutes from the Gessate metro, as well as nearby kindergartens, primary and secondary schools, and 3 km from the Bre-Be-Mi motorway exit.

For more information, call +39 030.23.88.560.

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