Vendere casa tramite agenzia quanto costa? Guida completa

Vendere casa è un’operazione complessa che richiede tempo e attenzione. Affidarsi a un’agenzia immobiliare può semplificare notevolmente il processo, ma sorge spontanea la domanda: quanto costa vendere casa tramite agenzia?

La provvigione: il cuore del compenso dell’agente immobiliare

Il costo principale legato alla vendita di un immobile tramite agenzia è rappresentato dalla provvigione. Si tratta di una percentuale sul prezzo di vendita finale che viene corrisposta all’agente immobiliare come compenso per i servizi resi.

A quanto ammonta la provvigione? La percentuale della provvigione è variabile e dipende da diversi fattori:

Zona geografica

In alcune zone, le provvigioni possono essere più alte rispetto ad altre, a causa di un mercato immobiliare più dinamico o di una maggiore richiesta di servizi.

Tipo di immobile

La complessità della vendita, le dimensioni dell’immobile e la sua ubicazione possono influenzare l’ammontare della provvigione.

Servizi offerti dall’agenzia

Alcune agenzie offrono servizi aggiuntivi, come la realizzazione di fotografie professionali, home staging o la pubblicazione su portali immobiliari internazionali, che possono comportare un aumento della provvigione.

Accordo tra le parti

La provvigione è frutto di una negoziazione tra il venditore e l’agente immobiliare, pertanto è possibile concordare percentuali personalizzate.

In genere, la provvigione si aggira tra il 2% e il 5% del prezzo di vendita, ma è importante sottolineare che si tratta di una forchetta molto ampia e che le tariffe possono variare sensibilmente da un caso all’altro.

Quando si paga la provvigione?

Il pagamento della provvigione avviene solitamente al momento della stipula del rogito notarile, ovvero quando la vendita viene formalizzata legalmente. Tuttavia, è possibile concordare modalità di pagamento diverse, ad esempio attraverso rateizzazioni o anticipi.

Altri costi a carico del venditore per comprendere quanto costa vendere casa tramite agenzia immobiliare

Oltre alla provvigione, il venditore deve sostenere altri costi legati alla vendita dell’immobile, tra cui:

Imposte

Imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale.

Spese notarili

Per la redazione e la registrazione del rogito notarile.

Certificazioni energetiche

È obbligatorio presentare l’attestato di prestazione energetica (APE) per poter vendere un immobile.

Spese condominiali arretrate

Se presenti, devono essere saldate dal venditore.

Perché affidarsi a un’agenzia? Giustifichiamo quanto costa vendere casa tramite agenzia

Nonostante i costi da prevedere per vendere casa tramite agenzia, affidarvisi presenta numerosi vantaggi, tra cui ad esempio la valutazione professionale dell’immobile; l’agente immobiliare è in grado di stimare il valore reale del tuo immobile e di definire un prezzo di vendita competitivo andando incontro alle tue esigenze. Inoltre l’agenzia ti può garantire una promozione efficace: si può occupare di pubblicizzare l’immobile sui principali portali immobiliari e di organizzare le visite. Non dimentichiamo poi l’importanza dell’assistenza nella trattativa; un agente immobiliare ti può assistere in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca del compratore alla stipula del contratto preliminare. Infine è importante avere al proprio fianco un’agenzia per la conoscenza del mercato che essa offre; grazie alla sua esperienza, l’agente immobiliare è in grado di individuare potenziali acquirenti e di gestire le trattative in modo professionale.

Consigli utili

Confronta più agenzie

Chiedi preventivi a diverse agenzie immobiliari per valutare le proposte e scegliere quella più conveniente, ma anche quella che ti trasmette maggiore affidabilità.

Leggi attentamente il contratto

Prima di firmare qualsiasi contratto, leggi attentamente tutte le clausole, in particolare quelle relative alla provvigione e ai servizi offerti.

Chiedi chiarimenti

Non esitare a chiedere chiarimenti all’agente immobiliare su qualsiasi aspetto ti sembri poco chiaro.

Vendere casa tramite agenzia quanto costa e perché affidarsi a un’agenzia immobiliare come La Torre?

Affidarsi a un’agenzia immobiliare esperta come La Torre offre numerosi vantaggi:

Valutazione accurata dell’immobile: Gli agenti immobiliari di La Torre sono in grado di stimare il valore reale del tuo immobile, tenendo conto delle caratteristiche dell’immobile, delle condizioni del mercato e delle ultime tendenze.
Promozione mirata: Grazie a una vasta rete di contatti e a strumenti di marketing avanzati, La Torre assicura una promozione efficace del tuo immobile, raggiungendo un ampio pubblico di potenziali acquirenti.
Assistenza personalizzata: Gli agenti immobiliari di La Torre ti seguiranno passo dopo passo in tutte le fasi della vendita, fornendoti una consulenza personalizzata e supportandoti nelle trattative.
Esperienza e professionalità: La Torre vanta un’esperienza pluriennale nel settore immobiliare e un team di professionisti altamente qualificati, in grado di gestire ogni aspetto della vendita con competenza e trasparenza.

Quanto costa vendere casa tramite agenzia? Una guida completa