Planimetria
Rif 123932
Descrizione
Residence “HABITAT CATTLEYA” – Villetta di Testa di Nuova Costruzione
All’interno del comparto residenziale di nuova realizzazione HABITAT CATTLEYA, proponiamo villetta di testa completamente indipendente, inserita in un contesto ordinato e curato.
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e offre una superficie calpestabile di oltre 120 mq.
La soluzione dispone di corte esclusiva fronte abitazione, composta da giardino d’ingresso con viale pedonale e accesso carraio privato. Internamente accoglie una luminosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista affacciati sul retro dell’abitazione, dove trovano spazio un comodo portico coperto e il giardino privato, ideale per vivere l’esterno in modo riservato. Completano il piano un bagno finestrato, il locale tecnico, il box auto singolo e un posto auto privato.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, due camere da letto e secondo bagno finestrato.
La costruzione è progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, con particolare attenzione all’isolamento e alla qualità costruttiva. L’immobile sarà dotato di serramenti in PVC, portoncino blindato, basculante sezionale elettrica, zanzariere e videocitofono. L’isolamento è garantito da cappotto esterno da 12 cm e cappotto interno da 6 cm, oltre alla presenza di vespaio areato e ventilazione meccanica controllata, elementi che contribuiscono al benessere abitativo e alla qualità dell’aria. Il sistema impiantistico prevede pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con predisposizione per il raffrescamento idronico.
L’abitazione sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, garantendo elevata efficienza energetica e maggiore autonomia nei consumi.
Le finiture sono personalizzabili, con ampia possibilità di scelta per porte interne e pavimentazioni in gres porcellanato, così da adattare gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio stile.
Consegna prevista: dicembre 2026.
Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente e riservata, inserita in un progetto residenziale curato e pensato per durare nel tempo.
Traduzione in inglese :
“HABITAT CATTLEYA” Residence – Newly Built End-Terrace Villa
Within the newly developed HABITAT CATTLEYA residential community, we are pleased to offer a fully independent end-terrace villa, situated in an elegant and well-maintained setting.
The property is arranged over two above-ground levels and provides more than 120 sqm of net living space.
The villa features an exclusive front courtyard comprising an entrance garden with a pedestrian pathway and a private driveway access. Internally, the home welcomes you into a bright open-plan living area with a living room and kitchen overlooking the rear of the property, where a comfortable covered porch and a private garden create the perfect setting for enjoying outdoor living in complete privacy. The ground floor also includes a windowed bathroom, a utility room, a single garage, and a private parking space.
The first floor accommodates the sleeping area, consisting of a master bedroom with a balcony, two additional bedrooms, and a second windowed bathroom.
The property has been designed according to modern standards of energy efficiency and residential comfort, with particular attention to insulation performance and construction quality. Features include PVC windows and doors, a security entrance door, an electric sectional garage door, mosquito screens, and a video intercom system. Excellent thermal insulation is ensured by a 12 cm external insulation system and a 6 cm internal insulation layer, as well as a ventilated crawl space and a controlled mechanical ventilation system, all contributing to enhanced living comfort and superior indoor air quality. The mechanical systems include a heat pump and underfloor heating, with provision for a hydronic cooling system.
The villa will also be equipped with a 6 kW photovoltaic system and a 5 kW battery storage unit, ensuring outstanding energy efficiency and greater energy independence.
Finishes can be customized, with a wide range of choices available for internal doors and porcelain stoneware flooring, allowing buyers to tailor the interiors to their personal style and needs.
Expected completion: December 2026.
An ideal opportunity for those seeking a brand-new, independent, and private home within a carefully designed residential development built to stand the test of time.