Villa in vendita a Borgo san giacomo – Rif. 99515

Questa villa singola, situata su un lotto di 1.400 mq, offre ampi spazi e un giardino di 883 mq, ideale per chi cerca privacy e comfort. La casa si sviluppa su due piani, con la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti separati, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione bifamiliare.

Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico ottimale in ogni stanza, mentre il porticato esterno è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La villa include anche un ampio garage triplo e una cantina, offrendo spazio aggiuntivo per il parcheggio e per lo stoccaggio.

L’ampio giardino circostante offre numerose opportunità per creare uno spazio esterno personalizzato, ideale per attività all’aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa e versatile.

FINITURE

• Portoncino blindato: Sicurezza elevata per l’ingresso.
• Serramenti in legno con vetri doppi e oscuranti interni al vetro: Ottima insonorizzazione e isolamento termico, con la possibilità di regolare la luce.
• Pavimenti in monocottura: Materiale resistente e facile da mantenere, ideale per ambienti moderni.
• Soffitto con travi in legno a vista: Un tocco di eleganza rustica che aggiunge carattere agli interni.
• Muri perimetrali con blocco di cemento e cappotto interno muro di 14 cm: Ottimo isolamento termico e resistenza sismica.
• Antisismico: Garantisce maggiore sicurezza in caso di terremoto.
• Box triplo: Spazio ampio per parcheggiare più veicoli con due entrate con basculante elettrica coibentata.

Per fissare le visite può contattarci a questo numero 0307080769 o Luca Losi 3454830088 Offriamo servizio di fattibilità mutuo con possibilità di finanziare l’intero importo dell’acquisto! Informiamo su tutte le            spese necessarie all’acquisto e la nostra consulenza prosegue fino l’atto notarile.

Traduzione in inglese:

**Single Villa for Sale in Borgo San Giacomo, Fraz. Farfengo (BS)**

This single villa, located on a 1,400 sqm lot, offers spacious areas and an 883 sqm garden, ideal for those seeking privacy and comfort. The house is developed on two floors, with the possibility of being divided into two separate apartments, making it perfect for large families or those looking for a bifamily solution.

The underfloor heating ensures optimal thermal comfort in every room, while the external porch is the ideal place to relax outdoors. The villa also includes a spacious triple garage and a cellar, offering additional space for parking and storage.

The large surrounding garden provides numerous opportunities to create a customized outdoor space, ideal for outdoor activities, gardening, or simply enjoying the tranquility of the area. A perfect solution for those looking for a spacious and versatile home.

**Features:**

– **Security entrance door**: High security for the entrance.
– **Wooden frames with double glazing and internal shutters**: Excellent soundproofing and thermal insulation, with adjustable light control.
– **Monolithic tiles**: Durable and easy to maintain, perfect for modern environments.
– **Exposed wooden beams**: A touch of rustic elegance that adds character to the interiors.
– **Perimeter walls with concrete block and 14 cm internal wall insulation**: Excellent thermal insulation and seismic resistance.
– **Seismic safety**: Ensures greater safety in the event of an earthquake.
– **Triple garage**: Ample space to park multiple vehicles with two entrances and insulated electric rolling doors.

To schedule a visit, contact us at 0307080769 or Luca Losi at 3454830088. We offer mortgage feasibility services with the possibility of financing the entire purchase amount! We inform you about all the necessary purchase costs, and our consultancy continues until the notary deed.