Planimetria
Rif 128233
Descrizione
Le residenze Poggio Bellavista Next sono una nuova realizzazione di due ville vista Lago con indipendenza, privacy e riservatezza, realizzate con filosofia GREEN in grado di garantire un notevole risparmio dei consumi energetici con conseguente rispetto ambientale e riduzione dell’inquinamento.
La villa “WEST” è sviluppata su tre livelli ed è cosi composta:
Al piano interrato, a livello strada, si accede da un ingresso pedonale esclusivo e da un accesso carraio comune a entrambe le ville, che conduce all’ampia autorimessa doppia, con spazio aggiuntivo per biciclette o moto. Da qui si accede direttamente al vano scala interno, che collega tutti i piani dell’abitazione, con possibilità di installare un ascensore. Sullo stesso livello troviamo inoltre una stanza pluriuso, da destinare secondo le proprie esigenze a palestra, sauna o cantina, oltre a una lavanderia/locale tecnico. Completano la proprietà, ad uso esclusivo, due posti auto esterni posti in prossimità dell’abitazione.
Dall’ingresso pedonale, situato al livello della strada, si accede all’abitazione tramite una scalinata esterna che conduce al piano terra, dove troviamo l’ingresso con un ampio portico, ideale come veranda o spazio pluriuso, e la zona notte. L’accesso all’interno avviene attraverso una porta blindata che immette nel vano scala e nella zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, con affaccio sul giardino con vista lago. Completa il reparto notte un’ulteriore stanza, da destinare a studio o camera singola.
Il piano primo vanta di una meravigliosa vista Lago d’Iseo dove qui si estende la zona giorno con un ampio soggiorno con cucina open space e il terzo bagno con vasca freestanding. La zona giorno è servita da porte finestre scorrevoli che conducono al balcone e alla meravigliosa loggia coperta ideale per la stagione estiva per pranzi o cene all’aperto. Il vero gioiello di questo piano è la piscina con bordo vetrato panoramico. Inoltre vanta di un giardino esclusivo con una scala che collega al ROOF GARDEN , un vero è proprio giardino terrazzato ideale per momenti di relax.
Dotazioni: Cappotto esterno, impianto fotovoltaico a pannelli solari con 6 kw, riscaldamento a pavimento, generatore autonomo composta da pompa di calore alimentata ad energia elettrica, impianto di raffrescamento con pompa di calore caldo/freddo, impianto di ventilazione meccanica, impianto videocitofono.predisposizione antifurto e video-sorveglianza e predisposizione fibra ottica, portoncino blindato e basculante elettrica motorizzata.
Finiture: Porte interne a rasomuro in alluminio, serramenti alluminio o pvc e pavimenti a scelta da capitolato.
Per maggiori informazioni contattare Alberto al 3397605869 oppure l’ufficio dell’agenzia allo 0302388560
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Poggio Bellavista Next Residences are a new development of two lake-view villas designed to offer independence, privacy, and exclusivity. Built with a GREEN philosophy, they ensure significant energy savings, environmental sustainability, and reduced pollution.
The “WEST” villa is spread over three levels and is composed as follows:
Basement level (street level):
Access is provided via a private pedestrian entrance and a shared driveway serving both villas, leading to a spacious double garage with additional space for bicycles or motorcycles. From here, there is direct access to the internal staircase connecting all floors of the property, with the option to install an elevator. This level also includes a multipurpose room that can be customized as a gym, sauna, or wine cellar, as well as a laundry/technical room. The property is completed by two exclusive outdoor parking spaces located near the house. Ground floor:
From the pedestrian entrance at street level, an external staircase leads to the ground floor, where you will find the main entrance with a large covered porch, ideal as a veranda or multifunctional space, along with the sleeping area. The entrance door (security door) opens into the stairwell and the night area, which consists of two double bedrooms, each with its own en-suite bathroom and walk-in closet, both overlooking the garden with lake views. An additional room completes this level, suitable as a study or single bedroom.
First floor:
This level boasts a stunning view of Lake Iseo and features the living area, including a spacious open-plan living room with kitchen and a third bathroom with a freestanding bathtub. Large sliding glass doors open onto a balcony and a beautiful covered loggia, perfect for outdoor dining during the summer months. The highlight of this floor is the panoramic glass-edged swimming pool. The property also includes a private garden with a staircase leading to the roof garden, a true terraced garden ideal for relaxation.
Features:
External thermal insulation (coat system), 6 kW photovoltaic solar panel system, underfloor heating, independent system with electric heat pump, heating and cooling system via heat pump, mechanical ventilation system, video intercom system, pre-installation for alarm and video surveillance, fiber optic readiness, armored entrance door, and motorized electric garage door.
Finishes:
Flush aluminum internal doors, aluminum or PVC window frames, and flooring customizable from the specifications.
For further information, please contact Alberto at +39 339 7605869 or the agency office at +39 030 2388560.