Planimetria
Rif 123940
Descrizione
Residence “HABITAT CATTLEYA” – Villa Singola di Nuova Costruzione su Piano Unico
Nel cuore del progetto residenziale HABITAT CATTLEYA proponiamo villa singola di nuova costruzione, una soluzione esclusiva e completamente indipendente, pensata per chi desidera spazio, privacy e comfort senza compromessi.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra ed è circondata da un giardino privato di circa 410 mq, che garantisce elevata riservatezza e una qualità dell’abitare superiore.
Gli spazi interni, per una superficie calpestabile di oltre 120 mq, sono progettati in modo funzionale e ben distribuito. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina a vista con affaccio diretto sul porticato e sul giardino.
La zona notte ospita una grande camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno finestrato.
Completano la proprietà un locale tecnico, un posto auto coperto e un posto auto scoperto.
I portici, per oltre 30 mq complessivi, ampliano ulteriormente la vivibilità dell’abitazione e permettono di sfruttare gli spazi esterni in ogni stagione.
La costruzione è progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, con particolare attenzione all’isolamento e alla qualità costruttiva. L’immobile sarà dotato di serramenti in PVC, portoncino blindato, zanzariere e videocitofono. L’elevato isolamento è garantito da cappotto esterno da 12 cm e cappotto interno da 6 cm, oltre alla presenza di vespaio areato e ventilazione meccanica controllata, a beneficio del benessere abitativo e della qualità dell’aria interna. Il sistema impiantistico prevede pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con predisposizione per il raffrescamento idronico.
L’abitazione sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, garantendo elevata efficienza energetica e maggiore autonomia nei consumi.
Le finiture sono personalizzabili, con ampia possibilità di scelta per porte interne e pavimentazioni in gres porcellanato, così da adattare la villa al proprio stile e alle proprie esigenze.
Consegna prevista: dicembre 2026.
Una villa pensata per chi cerca indipendenza totale, ampi spazi esterni e una casa nuova, progettata per durare nel tempo.
Traduzione in inglese :
“HABITAT CATTLEYA” Residence- Newly Built Detached Single-Storey Villa
Within the prestigious HABITAT CATTLEYA residential development, we are pleased to offer this newly built detached villa, an exclusive and fully independent home designed for those seeking space, privacy, and uncompromising comfort.
The villa is developed entirely on a single level and is surrounded by a private garden of approximately 410 sqm, ensuring a high level of privacy and an exceptional quality of living.
The interior living space extends over more than 120 sqm of net floor area, thoughtfully designed with a functional and well-balanced layout. The living area features an open-plan living room and kitchen with direct access to the covered porch and private garden.
The sleeping area comprises a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a second windowed bathroom.
The property is completed by a utility room, a covered parking space, and an additional outdoor parking space.
The covered porches, offering a total surface area of over 30 sqm, further enhance the home’s livability, allowing residents to enjoy the outdoor spaces throughout the year.
The villa is designed according to modern standards of energy efficiency and residential comfort, with particular attention to insulation performance and construction quality. Features include PVC windows and doors, a security entrance door, mosquito screens, and a video intercom system. Excellent thermal insulation is ensured by a 12 cm external insulation system combined with a 6 cm internal insulation layer, as well as a ventilated crawl space and a controlled mechanical ventilation system, promoting indoor comfort and air quality.
The mechanical systems include a heat pump and underfloor heating, with provision for a hydronic cooling system.
The property will also be equipped with a 6 kW photovoltaic system and a 5 kW battery storage unit, ensuring outstanding energy efficiency and greater energy independence.
Finishes can be fully customized, with a wide selection of internal doors and porcelain stoneware flooring available, allowing buyers to tailor the villa to their personal style and needs.
Expected completion: December 2026.
A villa designed for those seeking complete independence, generous outdoor spaces, and a brand-new home built to stand the test of time.