Villa in vendita a Marone – Rif. 111150

Proponiamo in vendita, in contesto collinare e con splendida vista lago, una Villa di nuova costruzione.

La Villa 4, che fa parte di un complesso di altre tre soluzioni simili, si sviluppa su due piani fuori terra; questo caso è stato valutato di posizionare la zona notte al piano terra, in modo da sfruttare al piano primo sia la vista lago che il grande terrazzo abitabile, dove è possibile posizionare una piscina 3x6m (escluso dal prezzo richiesto).

• Al piano terra troviamo il box singolo, oltre ai due posti auto scoperti privati; accedendo nell’abitazione, si trovano due camere singole, bagno finestrato, camera matrimoniale e lavanderia;
• al piano primo troviamo la zona giorno open space con accesso diretto al terrazzo, oltre al disimpegno ed al bagno di servizio; il terrazzo molto grande con vista lago, perfetto per pranzi e cene all’aperto;
• il piano sottotetto, ideale ad uso ripostiglio, è accessibile tramite botola di ispezione con scala retrattile.

Possibilità di avere un box auto singolo a pochi metri dall’ingresso, al costo di € 30.000,00.

Finiture: portoncini blindati, serramenti in PVC con doppio/triplo vetro a basso emissivo con zanzariere e tapparelle elettriche con chiusura centralizzata, predisposizione impianto antifurto volumetrico, pavimenti in gres porcellanato per gli interni ed esterni, cappotto esterno 12 cm + Poroton da 30 cm, isolamento involucro a pavimento con 10 cm di polistirene, tetto in legno lamellare coibentato con 14 cm polistirene, Classe energetica A1 (o superiore), pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento, impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) con recupero di calore, fotovoltaico da 6 kW + batteria di accumulo da 10 kW.

Per maggiori informazioni chiama Mirko al 3334443131 o in ufficio allo 0302388560

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NEW VILLA FOR SALE IN MARONE – LAKE ISEO

We offer for sale a newly built villa, located in a scenic hillside area with a stunning view of Lake Iseo.

Villa 4, part of a residential complex of four similar units, is arranged over two above-ground floors. In this specific solution, the sleeping area has been placed on the ground floor, allowing the first floor to take full advantage of the lake view and the large livable terrace — ideal for installing a 3x6m swimming pool (not included in the asking price).

• On the ground floor, the property features a single garage and two private outdoor parking spaces. Inside, there are two single bedrooms, a windowed bathroom, a master bedroom, and a laundry room.

• On the first floor, you’ll find a spacious open-plan living area with direct access to the terrace, a hallway, and a guest bathroom. The large terrace enjoys a beautiful lake view and is perfect for outdoor dining and relaxation.

• The attic, ideal as a storage space, is accessible via an inspection hatch with retractable stairs.

There is also the option to purchase an additional single garage just a few meters from the entrance for €30,000.00.

Finishes include: reinforced security doors, PVC window frames with double/triple low-emissivity glazing, mosquito screens, electric shutters with centralized control, pre-installed volumetric alarm system, porcelain stoneware flooring for both interiors and exteriors, 12 cm external insulation with 30 cm Poroton blocks, 10 cm floor insulation with polystyrene, insulated laminated wood roof with 14 cm polystyrene, Energy Class A1 (or higher), heat pump for heating and cooling, mechanical ventilation system with heat recovery, 6 kW photovoltaic system with 10 kW battery storage.

For more information, contact Mirko at +39 333 444 3131 or the office at +39 030 2388560.