La migliore soluzione per la vendita del tuo immobile
Il nostro mestiere è fatto di persone, il loro talento fa la nostra differenza!
Affidati a noi per valutare una casa da vendere.
Scopri come una valutazione corretta e un piano marketing specifico ti fanno vendere presto e bene la tua casa. Il nostro obiettivo è aiutarti a ottenere il miglior valore dal mercato immobiliare in qualsiasi momento.
Perchè vendere casa insieme a noi?
Il metodo di vendita che utilizziamo è studiato per ridurre i tempi di vendita dell’immobile senza ridurne il prezzo. Un metodo che si basa sull’esperienza di una realtà solida e performante. Vendere la tua casa con noi significa poterti assicurare un supporto che si basa sulla fiducia, sulla qualità e sulla collaborazione.
Se vuoi vendere casa velocemente è possibile!
Affidati al nostro team di professionisti che grazie all’esperienza maturata nel corso degli anni sapranno accompagnarti partendo da una corretta valutazione, aspetto fondamentale per non rischiare di vendere l’immobile al di sotto del suo valore.
Gestione consapevole
Verificare e garantire la legalità, l’agibilità, la conformità urbanistica e catastale è oggi un obbligo, se si vuole vendere un’immobile senza incorrere in sgradevoli sorprese
Competenza
Per vendere casa velocemente è bene rivolgersi a un’immobiliare che faccia da tramite tra il venditore e l’acquirente: grazie ad esperienza e conoscenza delle normative sapremo garantire chiarezza tra le parti.
Rapidità
In questo modo, è possibile vendere casa in tempi brevi con professionalità, parametri legali e senza comprometterne il valore.
Anche quando vuoi vendere casa con mutuo e comprarne un’altra, averci al tuo fianco ti rassicurerà.
Sappiamo come guidarti in ogni fase del processo per aiutarti a prendere decisioni informate e concrete. Ti forniremo informazioni sulle migliori soluzioni per vendere la prima casa e comprarne un’altra, nonché sulle opzioni per rifinanziare i mutui esistenti. Cambiare casa con noi è semplice.
Inoltre per non perdere tempo inutilmente aiutiamo il tuo acquirente a ottenere il mutuo attraverso la collaborazione che ormai da anni ci lega a istituti bancari qualificati.
Raccontiamo al meglio il tuo immobile.
Immagini e video per una visibilità professionale sono ormai un punto fondamentale per permetterti di vendere senza perdite di tempo e evitare troppe visite all’immobile che risulterebbero inutili.
Ecco i nostri step per vendere il tuo immobile:
Analisi dettagliata della documentazione immobiliare
Valutazione dell’immobile
Piano di Marketing
Mettiamo in scena il tuo immobile
Incontriamo il potenziale acquirente in studio
Valutiamo la fattibilità per un eventuale mutuo
Raccogliamo i dati delle persone che entreranno in casa vostra
Visita dell’immobile
Garanzie sul contratto preliminare
Atto notarile
Consegna della documentazione
Siamo attenti ad ascoltare e capire le storie individuali, ti accompagneremo attraverso un’esperienza personalizzata capace di soddisfare le tue aspettative.
LA TORRE CASE CASTELCOVATI
Via Sant'Antonio, 2, Castelcovati
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Un esperienza lunga e infinta ma per fortuna dopo varie incompresioni e insistenze c'è l'abbiamo fatta ad acquistare la nostra casa. Devo dire che l'agente che ci ha seguito Luca é sempre stato puntuale negli orari dei vari … More appuntamenti e disponibile per darci delle informazioni.
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Buongiorno mi sono affidato alla Torre per l’acquisto della mia casa, sono stato seguito da Luca Losi persona affidabile e molto professionale. Un grazie mille a tutto lo staff consiglio vivamente 🔝🔝
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Agenzia molto seria e affidabile . Ho comprato una casa con la mia compagna e ci ha seguito Andrea dall inizio fino all atto . Consiglio vivamente
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Mi sono affidata all'agenzia La Torre Case per l'acquisto della mia prima casa. Andrea G. si è dimostrato molto disponibile e professionale durante tutto l’iter; ha saputo rispondere ad ogni mio dubbio o richiesta in modo celere … More ed esaustivo.
La consiglio. -
Mi sono rivolta a La Torre, dopo aver visto un'inserzione per una nuova costruzione. Tramite
l'agenzia La Torre ho acquistato la mia prima casa.
Sono stata seguita da Jacopo un agente preparato e che si è reso disponibile immediatamente … More a risolvere i miei dubbi anche in tempi brevi. mi ha tenuta aggiornato su tutte le pratiche dall'inizio alla fine.
Consiglio vivamente di rivolgersi a loro!
Ti abbiamo convinto.
. Vendere casa con NOI conviene
La garanzia del risultato, senza sorprese.
Perché vendere casa tramite agenzia immobiliare?
Un buon agente immobiliare
- Conosce la zona geografica e il mercato: la tua proprietà non potrebbe essere in mani migliori.
- Valuta la documentazione del tuo immobile prima del processo di vendita (punto fondamentale per evitare problematiche durante la trattativa).
- Gestisce la promozione e gli annunci per vendere casa, in modo professionale.
- Si occupa di tutti gli aspetti legali e tecnici legati alla vendita.
- Gestisce le visite e gli appuntamenti, in modo che tu non perda nessun potenziale acquirente.
- Ti consiglia sulla scelta del miglior acquirente (valuta in anticipo la fattibilità del mutuo).
- Riduce i tempi di vendita del tuo immobile.
- Ti supporta, grazie alla sua esperienza nelle delicate fasi di cambio immobile.
Vendere casa tramite agenzia è più sicuro.
Togliti ogni dubbio.
Vendere casa tramite agenzia quanto costa?
La provvigione per i servizi di un’agenzia immobiliare corrisponde ad una percentuale che oscilla tra il 2% e il 4% (più IVA) del prezzo totale di vendita dell’immobile. La provvigione per qualsiasi proposta di acquisto o contratto preliminare di compravendita è dovuta al momento dell’accettazione, ma per noi può essere corrisposta contestualmente all’atto notarile di compravendita.
Come trattare la percentuale dell’agenzia immobiliare?
È importante tenere presente che le commissioni delle agenzie immobiliari comprendono tutte le spese tipicamente sostenute durante il periodo di ricerca, intermediazione e chiusura. Sono comprese le telefonate, i servizi fotografici, la pubblicità su vari canali e le spese di viaggio eventualmente necessarie. A meno che non siano stati presi altri accordi tra le due parti prima dell’inizio della transazione immobiliare, queste spese vengono applicate a qualsiasi processo di acquisto o vendita immobiliare. Potresti essere in grado di dedurre la commissione dalle tasse dovute alla fine dell’anno fiscale, a seconda del tasso percentuale dell’agenzia immobiliare.
Vendere casa con agenzia immobiliare rischi: esistono?
Lavorare con gli agenti immobiliari può essere un ottimo modo per gestire la vendita, ma è importante considerare il livello di esperienza. Se non sono specializzati, potrebbero non sapere come condurre le trattative con facilità ed efficienza. Di conseguenza, si corre il rischio di protrarre le trattative per mesi, facendo sì che i potenziali acquirenti si allontanino o trovino un’altro immobile su cui investire.
Quali sono le agenzie immobiliari più affidabili?
Attenzione alle agenzie immobiliari: è fondamentale scegliere un’immobiliare, con la garanzia di un’assicurazione professionale, obbligatoria per esercitare la professione. Dovrai dunque accertarti che si tratti di un agente immobiliare abilitato.
Come capire se è un buon agente immobiliare? Assicuratevi di prestare attenzione a come rispondono alle vostre domande e richieste: i bravi agenti danno valore al tempo dei loro clienti e si impegnano a tenervi sempre informati.
Vendere casa con agenzia immobiliare senza esclusiva
Scegliere un mandato senza esclusiva per la vendita del vostro immobile vi offre il vantaggio di potervi affidare a più agenzie contemporaneamente. In questo modo, la probabilità di una maggiore visibilità è elevata: più vetrine, siti web e inserzioni sono accessibili per rendere completa la vostra vendita.
Quanto tempo ho per pagare l’agenzia immobiliare?
Entro quanto tempo devo pagare l’agenzia immobiliare dopo la conclusione dell’affare? La legge stabilisce che l’agente deve essere pagato immediatamente, non appena avviene l’acquisto, la vendita, l’affitto o la locazione. La Corte di Cassazione ha fatto un ulteriore passo avanti e ha stabilito che anche la firma di un contratto preliminare è sufficiente a far maturare il diritto dell’agenzia al pagamento integrale. Ciò significa che anche se qualcuno viola il contratto, è comunque obbligato a pagare all’agente immobiliare il compenso originariamente pattuito. Pertanto, quando ci si impegna in una transazione immobiliare, è importante comprendere i propri obblighi per evitare complicazioni legali in seguito.