Entra nel team

Lavora con noi

Siediti, rilassati e
lascia fare a noi

Vendi la tua casa con noi in modo rapido, al miglior prezzo
e lascia che facciamo tutto per te

Richiedi ora il sopralluogo gratuito

    Compila il form e sarai ricontattato al più presto dal nostro team dedicato.

    Siamo specializzati nella vendita di case con le migliori garanzie

     

    1 Sopralluogo gratuito

    2 Verifica della documentazione

    3 Analisi delle abitazioni simili in vendita nella stessa zona e con le simili caratteristiche

    4 Analisi delle abitazioni simili vendute nella stessa zona

    5 Redazione di planimetrie catastali (se non in possesso)

    6 Verifica urbanistico catastale attraverso l’accesso agli atti che verrà richiesto al comune competente

    7 Rilevazione precisa dei metri quadrati del tuo immobile (L’acquirente vuole saperli con precisione)

    8 Stesura della perizia

    9 Procedura di vendita attraverso immagini professionali che attireranno l’attenzione di chi sta cercando un immobile in mezzo a tanti, dati chiari e massima trasparenza per evitare “visite inutili”

    10 Nel nostro archivio molte richieste (di persone che hanno già visto altri immobili con noi) che potrebbero rispecchiare le giuste esigenze per il tuo

    (POTREMMO GIA AVERE L’ACQUIRENTE PER IL TUO IMMOBILE)

    Valutazione Gratuita
    Una valutazione gratuita dettagliata e precisa effettuata da consulenti immobiliari specializzati nella compravendita ti garantirà il miglior prezzo di vendita.

     

    Reale valore di mercato
    No a prezzi gonfiati o abitazioni sotto stimate.
    con la nostra valutazione precisa e chiara, potrai vendere al miglior prezzo e senza perdite di tempo.

    Gestione consapevole

    Verificare e garantire la legalità, l’agibilità, la conformità urbanistica e catastale è oggi un obbligo, se si vuole vendere un’immobile senza incorrere in sgradevoli sorprese, per questo con noi al tuo fianco potrai stare tranquillo

    Competenza

    Per vendere casa velocemente è bene rivolgersi a un’immobiliare che faccia da tramite tra il venditore e l’acquirente: grazie ad esperienza e conoscenza delle normative sapremo garantire chiarezza tra le parti

    Rapidità

    In questo modo, è possibile vendere casa in tempi brevi  con professionalità, parametri legali e senza comprometterne il valore.

    Anche quando vuoi vendere casa per comprarne un’altra, averci al tuo fianco ti rassicurerà.

    Sappiamo come guidarti in ogni fase del processo per aiutarti a prendere decisioni informate e concrete. Ti forniremo informazioni sulle migliori soluzioni per vendere la prima casa e comprarne un’altra, nonché sulle opzioni per rifinanziare i mutui esistenti. Cambiare casa con noi è più semplice.

    Inoltre per non perdere tempo inutilmente aiutiamo il tuo acquirente a ottenere il mutuo attraverso la collaborazione che ormai da anni ci lega a istituti bancari qualificati, cosa importante è anche l’incontro del tuo acquirente co un mediatore creditizio prima di sottoporti la proposta d’acquisto. In questo modo sapremo fin da subito che potrà ricevere un mutuo per acquistare il tuo immobile senza perdere mesi inutilmente.

    Valutazione gratuita in 24 ore
    Visiteremo la tua casa quando è più comodo per te. Valuteremo la tua casa, ti spiegheremo come e perché è arrivato a quella cifra
    Clicca qui

    LASCIA UNA RICHIESTA

     

    Scegli noi

    La Torre Case

    Raccontiamo al meglio il tuo immobile.

    Immagini e video per una visibilità professionale sono un punto fondamentale per far notare il tuo immobile.

    Nulla sarà lasciato al caso, siamo esperti nel fotografare immobili impostando le giuste angolazioni, la giusta luce e inserendo o togliendo gli oggetti appropriati.

    Entriamo più nello specifico della valutazione dell’immobile:

    1

    Step 1

    Il primo passo del nostro sistema consiste nel vedere la tua casa, visionarla e prendere nota di com’è fatta, della distribuzione interna, delle sue pertinenze, dell’anno di realizzazione o di ristrutturazione, dello stato impiantistico, il contesto in cui è ubicata, delle spese condominiali e di tutte quelle caratteristiche che influiscono sul prezzo di vendita.

    2

    Step 2

    E’ NECESSARIO per fare una corretta valutazione, visionare anche tutta la documentazione inerente l’abitazione.
    Sto parlando delle planimetrie, per vedere se sono conformi allo stato attuale o se hai effettuato delle modifiche che dovranno – se possibile – essere sanate per poter effettuare la vendita. Inoltre queste, mi serviranno per calcolare la metratura dell’abitazione e delle rispettive pertinenze.
    Altro documento che dovrò visionare, è l’atto di acquisto. In primis per verificare l’effettivo proprietario, ma anche perché se hai ricevuto la casa in successione o  per donazione, perché potresti avere delle problematiche nella vendita che possono influire sulla valutazione, ed è giusto che tu lo sappia in anticipo.
    Altre informazioni necessarie sono la presenza di un eventuale mutuo sull’abitazione o se esistono altre ipoteche, vincoli o servitù che possono influire sul prezzo di vendita.
    Un altro parametro di confronto molto importante nel nostro sistema di valutazione, è la certificazione energetica che dovrà essere visionata o prodotta nel caso in cui non fosse mai stata eseguita.

    3

    Step 3

    Dopo aver visionato sul posto l’abitazione e la documentazione, NON VIENE ATTRIBUITO IL VALORE DELLA CASA, ma si procede al calcolo della superficie commerciale.
    Se non sai che differenza c’è tra superficie commerciale e superficie utile, in parole semplici la superficie commerciale è quella comprensiva di muri e delle pertinenze rapportate con i vari coefficienti di valutazione.
    Ti faccio un esempio pratico: il piano interrato e le autorimesse vengono considerati al 50%, i porticati al 35%, i balconi in base alle dimensioni dal 35% al 50%, e così via. Ricorda che quando vendi una casa, stai vendendo la superficie commerciale.

    4

    Step 4

    Individuate le caratteristiche e calcolata la superficie commerciale, si entra nel vivo dell’analisi di mercato specifica. Ovvero si iniziano ad analizzare le case simili vendute nella stessa zona negli ultimi mesi.
    Devi sapere che il prezzo di un’abitazione non lo fai tu e non lo fa nessun agente immobiliare o geometra. Il prezzo di una casa lo fa il mercato.
    Abbiamo un registro delle vendite effettuate e questo ci permette di avere un parametro di confronto preciso.

    5

    Step 5

    Oltre a confrontare la tua casa da vendere con le case simili già vendute, vengono prese in esame anche tutte quelle abitazioni della stessa zona che sono ancora in vendita cercando di capire da quanto tempo sono sul mercato e a quale prezzo.
    Se un immobile è sul mercato da oltre 6-8 mesi significa che il prezzo non è congruo al mercato e va rivisto, è un dato di fatto!

    6

    Step 6

    Dopo aver effettuato queste analisi e avere la situazione del mercato della zona di riferimento ben chiara, si attribuisce il valore di mercato all’abitazione da vendere.
    La nostra valutazione specifica di mercato ti permetterà di vendere casa al giusto prezzo, perché il prezzo individuato sarà congruo al MERCATO , senza illudere nessuno con VALUTAZIONI GONFIATE che farebbero perdere solo tempo.
    Può succedere che il prezzo del tuo immobile NON corrisponderà alle tue aspettative, ma il prezzo lo fa il mercato.

    Siamo attenti ad ascoltare e capire le storie individuali, ti accompagneremo attraverso un’esperienza personalizzata capace di soddisfare le tue aspettative.

    Richiedi ora la tua valutazione gratuita

    LA TORRE CASE CASTELCOVATI IconLA TORRE CASE CASTELCOVATI

    Via Sant'Antonio, 2, Castelcovati

    4,8 298 reviews

    • Avatar Theking ★★★★★ 3 settimane fa
      Sono molto soddisfatto del lavoro svolto da questa agenzia.
      Cercavo un agenzia responsabile e soprattutto competente per poter vendere la mia casa.
      Mi sono relazionato personalmente con JACOPO il quale è stato in grado di seguire al meglio
      … More le mie esigenze e le mie disponibilità.
      E stato per me un aiuto prezioso e affidabile che sicuramente consiglio a tutti i futuri venditori/compratori.
      Grazie Jacopo persona unica fantastica
      Beppe!
    • Avatar Marta Baiguera ★★★★★ 2 mesi fa
      Consiglio quest’agenzia a chiunque deve comprare casa!!
      Sono stata seguita dal Signor Luca Losi che ringrazio per la sua disponibilità, gentilezza e professionalità!
      Sempre presente in ogni occasione, mi ha accompagnata nella trattativa
      … More al primo all’ultimo momento rendendosi sempre cortese e disponibile. Grazie!
    • Avatar Claudio Dosselli ★★★★★ 2 mesi fa
      Se siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare che non si limiti a vendere una casa, ma che vi faccia sentire veramente accompagnati in ogni passo del processo, La Torre Case di Castelcovati è il nome che dovete ricordare.
      Dietro
      … More a questa realtà c'è una passione sconfinata per il mondo immobiliare, incarnata nella figura straordinaria di Luca Losi. La sua serietà e competenza sono ciò che distingue l'agenzia da tutte le altre, … la sua capacità di trasformare un semplice annuncio in un'opera emozionale fa la differenza.
      Con Luca Losi, ogni casa racconta una storia.
      La sua dedizione nel presentare ogni immobile anche con l'utilizzo di video emozionali è qualcosa di veramente unico. Non si tratta di semplici riprese, ma di veri e propri racconti visivi che fanno sentire chiunque abbia il desiderio di comprare o vendere un immobile, parte di un'esperienza straordinaria.
      Queste presentazioni non solo esaltano la bellezza della casa, ma ne catturano l'anima, riuscendo a far innamorare il futuro acquirente in pochi istanti.
      E se pensate che questi siano solo dettagli, lasciate che vi dica che Luca ha una capacità incredibile di concludere la vendita in tempi record.
      Vendere una casa in meno di una settimana dalla pubblicazione? Con lui non è solo un sogno, è realtà.
      Un risultato che testimonia l'efficacia di un metodo che unisce innovazione, passione e un'attenzione al cliente che raramente si trova.
      Ogni casa venduta da La Torre Case è un trionfo di professionalità e dedizione.
      Luca Losi non è solo un agente immobiliare, è un artista che riesce a trasformare il processo di vendita in qualcosa di emozionante e coinvolgente. Se volete vendere la vostra casa senza stress, senza incertezze e, soprattutto, in tempi da record, non c’è dubbio: La Torre Case di Castelcovati è la scelta giusta.
      Claudio
    • Avatar Raja Qasim ★★★★★ 2 mesi fa
      Voglio esprimere tutta la mia gratitudine a Luca Losi, un agente immobiliare che si è dimostrato una guida eccezionale nel percorso per acquistare la mia prima casa in Italia. Grazie al suo supporto e alla sua professionalità, sono riuscito … More a realizzare un sogno che avevo da tempo.
      Luca non è solo un professionista preparato e competente, ma anche una persona davvero attenta e disponibile. Ha ascoltato ogni mia esigenza, rispondendo a tutte le mie domande e chiarendo ogni dubbio con pazienza e chiarezza. Ha reso un processo che può essere complicato, semplice e privo di stress.
      La sua conoscenza del mercato e la sua attenzione ai dettagli mi hanno permesso di trovare la casa perfetta per me. Ma ciò che ho apprezzato di più è stato il suo impegno personale: mi sono sentito seguito in ogni passo, come se il suo obiettivo fosse davvero vedere il mio sogno realizzato.
      Consiglio vivamente Luca Losi a chiunque stia cercando un agente immobiliare affidabile, professionale e capace di fare la differenza. Grazie, Luca, per aver reso possibile questo grande traguardo nella mia vita!
    • Avatar Fabio Bardon ★★★★★ 3 mesi fa
      Sono stato seguito passo passo dall’agenzia per la vendita di un appartamento in Orzinuovi. Tutto si è svolto nel migliore dei modi grazie al supporto, alla chiarezza e alla disponibilità di Luca Losi. Ho trovato in questa agenzia una grande … More professionalità, ma anche una forte empatia. Consigliato vivamente!

    Vendere casa con noi conviene

    La garanzia del risultato, senza sorprese.

    Perché vendere casa tramite agenzia immobiliare?

    1. Conosciamo la zona geografica e il mercato.
    2. Valutiamo la documentazione del tuo immobile prima del processo di vendita (punto fondamentale per evitare problematiche durante la trattativa).
    3. Prepariamo e gestiamo la promozione e gli annunci per vendere casa, in modo professionale.
    4. Ci occupiamo di tutti gli aspetti legali e tecnici legati alla vendita.
    5. Gestisce le visite e gli appuntamenti, in modo che tu non perda nessun potenziale acquirente.
    6. Ti consigliamo sulla scelta del miglior acquirente (valuta in anticipo la fattibilità del mutuo).
    7. Riduciamo i tempi di vendita del tuo immobile grazie alla nostra valutazione specifica di mercato.
    8. Ti supportiamo, grazie all’esperienza nelle delicate fasi di cambio immobile.

    Vendere casa tramite agenzia è più sicuro.

    1

    Vendere casa tramite agenzia quanto costa?

    La provvigione per i servizi di un’agenzia immobiliare corrisponde ad una percentuale che oscilla tra il 3% e il 5% (più IVA) del prezzo totale di vendita dell’immobile. La provvigione per qualsiasi proposta di acquisto o contratto preliminare di compravendita è dovuta al momento dell’accettazione, ma per noi può essere corrisposta contestualmente all’atto notarile di compravendita.

    2

    Come trattare la percentuale dell’agenzia immobiliare?

    È importante tenere presente che le commissioni delle agenzie immobiliari comprendono tutte le spese tipicamente sostenute durante il periodo di ricerca, intermediazione e chiusura. Sono comprese le telefonate, i servizi fotografici, la pubblicità su vari canali e le spese di viaggio eventualmente necessarie. A meno che non siano stati presi altri accordi tra le due parti prima dell’inizio della transazione immobiliare, queste spese vengono applicate a qualsiasi processo di acquisto o vendita immobiliare. Potresti essere in grado di dedurre la commissione dalle tasse dovute alla fine dell’anno fiscale, a seconda del tasso percentuale dell’agenzia immobiliare.

    3

    Vendere casa con agenzia immobiliare rischi: esistono?

    Lavorare con gli agenti immobiliari può essere un ottimo modo per gestire la vendita, ma è importante considerare il livello di esperienza. Se non sono specializzati, potrebbero non sapere come condurre le trattative con facilità ed efficienza. Di conseguenza, si corre il rischio di protrarre le trattative per mesi, facendo sì che i potenziali acquirenti si allontanino o trovino un’altro immobile su cui investire.

    4

    Quali sono le agenzie immobiliari più affidabili?

    Attenzione alle agenzie immobiliari: è fondamentale scegliere un’immobiliare, con la garanzia di un’assicurazione professionale, obbligatoria per esercitare la professione. Dovrai dunque accertarti che si tratti di un agente immobiliare abilitato.
    Come capire se è un buon agente immobiliare? Assicuratevi di prestare attenzione a come rispondono alle vostre domande e richieste: i bravi agenti danno valore al tempo dei loro clienti e si impegnano a tenervi sempre informati.

    5

    Vendere casa con agenzia immobiliare senza esclusiva

    Scegliere un mandato senza esclusiva per la vendita del vostro immobile vi offre il vantaggio di potervi affidare a più agenzie contemporaneamente. In questo modo, la probabilità di una maggiore visibilità è elevata: più vetrine, siti web e inserzioni sono accessibili per rendere completa la vostra vendita.

    6

    Quanto tempo ho per pagare l’agenzia immobiliare?

    Entro quanto tempo devo pagare l’agenzia immobiliare dopo la conclusione dell’affare? La legge stabilisce che l’agente deve essere pagato immediatamente, non appena avviene l’acquisto, la vendita, l’affitto o la locazione. La Corte di Cassazione ha fatto un ulteriore passo avanti e ha stabilito che anche la firma di un contratto preliminare è sufficiente a far maturare il diritto dell’agenzia al pagamento integrale. Ciò significa che anche se qualcuno viola il contratto, è comunque obbligato a pagare all’agente immobiliare il compenso originariamente pattuito. Pertanto, quando ci si impegna in una transazione immobiliare, è importante comprendere i propri obblighi per evitare complicazioni legali in seguito.

    Richiedi ora la tua valutazione immobiliare gratuita

      Compila il form e sarai ricontattato al più presto dal nostro team dedicato.