Descrizione
Proponiamo terreno edificabile di 3380 mq con SLP di 2000 mq, posto in zona sotto monte ad uso residenziale asservita nelle immediate vicinanze da supermercati e negozi di varia natura, scuole, ambulatori medici, farmacia, linea ferroviaria e linee autobus. Attualmente è presente sull’area un capannone attualmente utilizzato della superficie di 1000 mq con struttura residenziale adiacente comprendente due appartamenti.
Essendo un terreno in zona di recupero (ambito P4) si ha la possibilità di ottenere i seguenti incentivi:
1. l’abbattimento del 60% degli oneri di urbanizzazione per gli interventi di ristrutturazione edilizia nonché di demolizione e ricostruzione, anche con diversa sagoma, e/o di ampliamento mediante l’utilizzo di premialità dei diritti edificatori.
2. l’incremento fino al 20% dell’Indice di edificabilità massimo previsto dal PGT (Piano di Governo del Territorio) e ulteriori riduzioni degli oneri di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione per edifici che raggiungono particolari requisiti di qualità.
Per maggiori informazioni chiama Alberto al 3397605869 oppure ai nostri uffici allo 0302388560.
Traduzione in inglese:
We offer for sale a building plot of 3,380 sqm with a gross floor area (SLP) of 2,000 sqm, located in a hillside residential area, with supermarkets, shops, schools, medical centers, pharmacies, a railway line, and bus routes nearby. The plot currently has a warehouse of 1,000 sqm, which is still in use, along with an adjacent residential structure containing two apartments.
As the land is located in a recovery zone (P4 area), there are the following incentives available:
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A 60% reduction in urbanization costs for renovation, demolition and reconstruction, including changing the shape of the building, and/or expansion through the use of building rights premium.
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An increase of up to 20% in the maximum building index allowed by the PGT (Territorial Government Plan), as well as further reductions in urbanization costs and construction fees for buildings that meet specific quality requirements.
For more information, call Alberto at 3397605869 or our office at 0302388560.
