Villa in vendita a Trenzano – Rif. 80029

Elegante Villa Singola di 350 mq con 550 mq di giardino, con Corte di proprietà, nel cuore della Tranquilla Campagna Padana e poco distante dall’ “Autodromo Franciacorta”.

La villa e’ disposta su due Piani, il Piano terra, con importante ingresso dal giardino e portico, l’ampio e luminoso soggiorno con piacevole caminetto, cucina con caminetto, lavanderia, disimpegno, bagno con doccia, studio e secondo ingresso che accede al cortile interno. La scala in ingresso accede al Piano Primo, il luminoso soppalco serve le due camere dalle dimensioni matrimoniali, bagno con antibagno con accessi da ambedue le stanze. Sempre a piano primo, servito da scala interna dalla quale si accede ad un locale al rustico di 115 mq con la possibilità di realizzare altre stanze o appartamento separato. Box auto nella corte.

L’immobile, dispone inoltre, depositi di altri 450 mq con 838 mc trasformabili in appartamenti, un’area agricola di circa 1.500 mq di pertinenza con passaggio attraverso l’androne di proprietà.

La corte e’ ideale per progettare un B&B, vista la vicinanza all’autodromo ed alla Franciacorta, Attività Agricola in genere, struttura per accoglienza animali, Maneggio, fattoria didattica…

La villa e’ dotata di riscaldamento a caloriferi, con caldaia a condensazione sostituita nel 2020, pompe di calore in tutte le stanze alimentate da fotovoltaico di 9 kW e batterie d’accumulo di 10 kW, wall box per ricarica auto, serramenti in legno con doppio vetro, stufa a pellet nel soggiorno.

Per informazioni chiama il nostro ufficio 030 2388560.
Ti posso aiutare a vendere il tuo immobile o richiedere un’eventuale mutuo per l’acquisto di questa meravigliosa Corte!

VILLA FOR SALE IN TRENZANO

Elegant detached villa of 350 sqm with 550 sqm of garden, featuring a private courtyard, located in the heart of the tranquil Padana countryside and just a short distance from the “Franciacorta Circuit.”

The villa is spread over two floors. The ground floor features a grand entrance from the garden and a portico, a spacious and bright living room with a cozy fireplace, a kitchen with a fireplace, a laundry room, a hallway, a bathroom with a shower, an office, and a second entrance that leads to the internal courtyard. The staircase from the entrance leads to the first floor, where a bright loft serves two double-sized bedrooms, a bathroom with an anteroom, with access from both rooms. Also on the first floor, accessible via an internal staircase, is a rustic area of 115 sqm with the potential to create additional rooms or a separate apartment. There is a garage in the courtyard.

The property also includes additional storage of 450 sqm with 838 cubic meters transformable into apartments, along with an agricultural area of approximately 1,500 sqm with access through a private hallway.

The courtyard is ideal for designing a B&B, given its proximity to the racetrack and Franciacorta, general agricultural activities, an animal reception facility, riding school, or educational farm…

The villa is equipped with radiator heating, with a condensing boiler replaced in 2020, heat pumps in all rooms powered by a 9 kW photovoltaic system and 10 kW storage batteries, a wall box for electric car charging, wooden window frames with double glazing, and a pellet stove in the living room.

For more information, call our office at +39 030.23.88.560.

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